家庭健康是“健康中國”的基石，家人健康是家庭幸福的根本。隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展，人們對于綠色、健康、安全生活環(huán)境的需求愈發(fā)強烈。新居住時代下，科技對于家庭整體健康環(huán)境的塑造，正在以科技住宅的宜居體驗滿足我們對于家的想象與期待。

科技住宅被喻為“會思考的房子”，以科技創(chuàng)新打造品質(zhì)生活，以人性化服務(wù)護航美好體驗，由表及里助力家庭這一社會結(jié)構(gòu)基本單元成為踐行“健康中國”戰(zhàn)略的重要場景。隨著家庭健康的備受矚目，屬于科技住宅的“春天”已然來臨。在科技住宅深入人心的當(dāng)下，中國金茂超級IP--金茂府憑借一脈相承的綠金科技系統(tǒng)賦能綠色健康的家庭生活，助力“健康中國”戰(zhàn)略落地。

剛剛成功交付的北京頤和金茂府，憑借充滿智慧的科技系統(tǒng)又一次超越期待，以更優(yōu)越的城市生活體驗廣獲業(yè)主好評。目前，金茂綠建能源運維團隊積極進行承接查驗任務(wù)，開展項目入駐、機房接管、設(shè)備調(diào)試、逐戶檢查等工作，暖心解答業(yè)主問題，并針對業(yè)主不同的需求提供專業(yè)幫助，于細節(jié)之處建立與業(yè)主的情感連接。

金茂綠建運維工程師正在開展承接查驗工作

在中國金茂“府”系住宅品牌成就城市財智精英人生之美的過程中，有一股科技創(chuàng)新與精細運維合并而成的真摯力量一直在默默護航。北京金茂綠建科技有限公司（以下簡稱“金茂綠建”）作為中國金茂科技研發(fā)與創(chuàng)新拓展的前沿平臺和新能源賽道領(lǐng)軍企業(yè)，義不容辭地成為了這股力量的提供者與傳遞者。自成功研發(fā)綠金科技系統(tǒng)以來，金茂綠建摒棄淺嘗輒止的成本博弈，堅持將精益求精和長期主義落實到科技住宅的每一項美好生活體驗中。

PART. 01 精益求精科 技創(chuàng)新引領(lǐng)宜居體驗

在金茂綠建看來，科技住宅存在的意義是為居者創(chuàng)造更健康、更舒適的生活體驗。為此，金茂綠建從“溫度、濕度、陽光、空氣、聲音、水”六大維度出發(fā)，打造舒溫、舒濕、舒氧、舒凈、舒靜的五“舒”科技住宅新范本，勾勒安心、愜意的高品質(zhì)家庭生活。

地源熱泵系統(tǒng)作為綠金科技系統(tǒng)的大心臟，承擔(dān)著整個項目的冬季供熱負荷、夏季空調(diào)負荷。地源熱泵與連接每家每戶的毛細管網(wǎng)輻射系統(tǒng)相互配合，實現(xiàn)高效地能量搬運。夏季，連接每戶墻內(nèi)毛細管網(wǎng)的循環(huán)系統(tǒng)通過毛細管網(wǎng)中流動的低溫水與室內(nèi)空氣進行熱量交換，來為室內(nèi)空氣降溫，同時將水中的熱量傳輸給土壤層。冬季，該系統(tǒng)再次與地下土壤層換熱，將溫度升高的水通過毛細管網(wǎng)向室內(nèi)散熱，來為室內(nèi)升溫。如果土壤中的熱量達不到要求，夏季調(diào)峰的冷水機組可將水溫再降低，冬季調(diào)峰的燃氣鍋爐可將水溫再升高。借助這套充滿科技力量的供能系統(tǒng)，無論室外驕陽似火還是大雪紛飛，室內(nèi)始終溫涼舒爽、四季如春。

金茂綠建運維工程師正在開展機房巡檢工作

同時，金茂綠建自主研發(fā)的置換式新風(fēng)系統(tǒng)每小時可進行0.5-0.7次全屋空氣凈化，并配合地源熱泵系統(tǒng)進一步提升室內(nèi)空氣的舒適度和健康度。置換式新風(fēng)系統(tǒng)通過初效過濾+二級靜電過濾+中效過濾的四重過濾，有效過濾室外新風(fēng)中的PM2.5及其他污染物，尤其當(dāng)室外空氣質(zhì)量重度污染時（空氣污染指數(shù)連續(xù)24小時在500以上800以下），PM2.5過濾效率不低于85%，顯著提升室內(nèi)的空氣質(zhì)量。該系統(tǒng)為雙通道、直流全新風(fēng)形式，每個房間均采用下送風(fēng)/上回風(fēng)技術(shù)，送回風(fēng)管道均為相互獨立，避免交叉混風(fēng)，實現(xiàn)24H全置換新風(fēng)，為暢快呼吸提供全方位的健康保障。

金茂綠建置換式新風(fēng)系統(tǒng)四重過濾示意圖

對于金茂府業(yè)主來說，不僅能夠無時無刻呼吸到新鮮健康的空氣，還能遠離傳統(tǒng)空調(diào)帶來的干燥、寒涼與噪聲。面對春寒夏暑、秋涼冬冷，金茂府科技住宅始終保持冬季溫度不低于20℃、夏季溫度不高于26℃的舒適體感，且全年濕度控制在30%-70%的健康濕度范圍內(nèi)。以炎熱的夏季為例，走進金茂府科技住宅，推開家門撲面而來的不再是悶熱與潮濕，而是令人舒適的清涼感。

此外，金茂綠建還將航天級被動控制技術(shù)——粒子阻尼減振降噪技術(shù)，應(yīng)用于冷熱源及輸配設(shè)備等易產(chǎn)生低頻噪聲的聲源，有效解決必備設(shè)備帶來的噪聲問題。與傳統(tǒng)的減振技術(shù)不同，粒子阻尼技術(shù)通過粒子能量耗散，從設(shè)備本體上降低振動頻率，創(chuàng)新性融入減隔振一體化理念，經(jīng)實踐驗證，對低頻噪聲減振效果顯著。當(dāng)排除了噪聲這個日常生活中的“隱形殺手”，歲月靜好的居家環(huán)境可有效緩解身體和精神上的緊張感，不僅有利于身心健康，而且為家庭生活增添更多的幸福感。

PART. 02 長期主義 精細運維護航健康生活

真正考驗科技住宅的，往往不是加裝了多少高科技設(shè)備，而是在項目交付后投入多少專業(yè)運維工程師、落實怎樣的管理章程來保障科技系統(tǒng)的平穩(wěn)運行。金茂綠建為在管的每一座金茂府悉心配備業(yè)務(wù)過硬、服務(wù)周到的駐點運維團隊，持續(xù)以管家式服務(wù)的人文溫情護航居者的美好健康生活。

金茂綠建運維工程師正在查驗科技系統(tǒng)運行情況

為了確保如此智慧且復(fù)雜的科技系統(tǒng)平穩(wěn)運行，金茂綠建實施精細化管理，每個府系項目的運維團隊作為重要防線，以老師傅帶徒弟的模式每日會對設(shè)備設(shè)施進行巡檢，7×24小時承接業(yè)主需求，提供日夜不間斷的入戶服務(wù)響應(yīng)，并做好日志備案工作。此外，金茂綠建還定期開展機房開放日、業(yè)主滿意度調(diào)研等特色活動，打通運維團隊為業(yè)主服務(wù)的“最后一公里”。

金茂綠建機房開放日活動現(xiàn)場圖

同時，借助金茂綠建智慧能源監(jiān)控平臺，運維工程師可實時監(jiān)控所有在管府系項目的科技系統(tǒng)運行情況，包括設(shè)備運維、環(huán)境監(jiān)管、能源管理、項目信息等，實現(xiàn)科技系統(tǒng)運行情況可視化管理，對可能出現(xiàn)的問題進行前瞻性預(yù)防。在金茂綠建運維團隊及工程師的精心呵護下，即便是交付約十年的社區(qū)，其科技系統(tǒng)仍在良好運行。

在剛剛完成的換季維保工作中，金茂綠建運維團隊全員上陣，嚴格按照操作規(guī)程，對新風(fēng)機組、毛細板換機組、各樓棟毛細管井、能源機房、冷卻塔進行精細維保，高效完成冬季轉(zhuǎn)夏季的運行模式切換，同時竭力保障業(yè)主的健康生活體驗。以亦莊金茂府為例，四個地塊配備了近80臺新風(fēng)機組、近80臺毛細機組，每臺機組換季維保需耗費半天時間，而對將近160臺機組進行換季維保需要花費巨大的工作量。同時，3000多戶毛細管井需要運維人員逐一切換供能閥門，并對濾芯進行清洗。這還只是科技系統(tǒng)換季維保的一部分工作，可見運維工程師的日常付出超乎想象。

金茂綠建運維工程師正在清洗新風(fēng)濾材

以頤和金茂府為例，金茂綠建專業(yè)運維團隊經(jīng)常消毒、清潔新風(fēng)系統(tǒng)，定期清理、更新過濾網(wǎng)，重點關(guān)注室外PM2.5指數(shù)，并對周邊土地溫度進行實時監(jiān)控。同時，金茂綠建工程師實時在線監(jiān)測冷熱源機組、新風(fēng)機組、板換機組、冷卻塔等設(shè)備的運行指標……正是后端運維團隊數(shù)十年如一日的全神貫注與傾情投入，守護了科技系統(tǒng)的平穩(wěn)運行。

金茂綠建運維工程師正在測量園區(qū)空氣質(zhì)量

一直以來，金茂綠建秉承“科學(xué)至上”理念，遵循科技創(chuàng)新與服務(wù)升級“雙曲線”發(fā)展模式，聚焦智慧能源與建筑科技兩大業(yè)務(wù)板塊，精心打造智慧、綠色、健康、舒適的宜居生活環(huán)境，以科技創(chuàng)新兼顧居住體驗和節(jié)能降耗，以人性化服務(wù)滿足人民群眾美好生活向往。

從科技創(chuàng)新提升產(chǎn)品品質(zhì)，到精細運維優(yōu)化服務(wù)體驗，金茂綠建努力踐行央企責(zé)任，以科技創(chuàng)新和精細運維誠意護航科技住宅的綠色健康生活。未來，公司將繼續(xù)堅持創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展原則，以充滿人文關(guān)懷的科技住宅宜居體驗增強健康家庭生活的獲得感、幸福感、安全感，為“健康中國”戰(zhàn)略落地貢獻力量。