2021年8月28日，北京市朝陽(yáng)區(qū)來(lái)廣營(yíng)鄉(xiāng)商業(yè)金融項(xiàng)目（B3地塊）超低能耗建筑順利通過(guò)了北京建筑材料檢驗(yàn)研究院有限公司開(kāi)展的建筑整體氣密性檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果為：室內(nèi)外50Pa壓差下平均換氣次數(shù)為0.54h-1，建筑整體氣密性良好，有力保障了項(xiàng)目超低能耗目標(biāo)和舒適室內(nèi)環(huán)境的實(shí)現(xiàn)。本項(xiàng)目位于北京市，為一棟地下二層、地上七層的辦公建筑，超低能耗區(qū)域面積8353㎡，屬于北京市近零能耗建筑的示范項(xiàng)目，目前已獲得社會(huì)大眾的關(guān)注。

本次測(cè)試在金茂綠建建筑節(jié)能事業(yè)部的主導(dǎo)下，獲得了金茂裝飾、金茂物業(yè)、金茂綠建運(yùn)維以及金茂教育等各單位的大力支持與配合，最終一次性順利通過(guò)。

《建筑物氣密性測(cè)定方法 風(fēng)扇壓力法》中規(guī)定的被動(dòng)房整屋氣密性標(biāo)準(zhǔn)是室內(nèi)外50Pa壓差下房屋的換氣次數(shù)不高于0.6次/h，本建筑的0.54次/h完全符合這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

項(xiàng)目實(shí)拍

建筑整體氣密性檢測(cè)依據(jù)《建筑物氣密性測(cè)定方法 風(fēng)扇壓力法》GB/T 34010-2017標(biāo)準(zhǔn)，主要測(cè)量壓力差為50Pa下通過(guò)單位面積圍護(hù)結(jié)構(gòu)的空氣滲透量；檢測(cè)范圍為2~7層建筑整體。氣密性良好的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的空氣滲透量相比常規(guī)建筑較小，良好的氣密性有利于降低建筑能耗，避免室外污染物通過(guò)圍護(hù)結(jié)構(gòu)薄弱部位進(jìn)入室內(nèi)，提升室內(nèi)空氣品質(zhì)和舒適性。

本次測(cè)試前，首先需要封堵建筑所有可調(diào)節(jié)開(kāi)口與預(yù)留的孔洞，關(guān)閉與外界連通的門(mén)窗、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備和其他通風(fēng)口的末端開(kāi)口。

現(xiàn)場(chǎng)氣密性臨時(shí)封堵

臨時(shí)封堵是一個(gè)慢細(xì)活，必須查找現(xiàn)場(chǎng)外圍護(hù)的各個(gè)細(xì)節(jié)，把需要用塑料布封堵的地方找到并密封住。

封堵完畢后，檢測(cè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行預(yù)檢查，將檢測(cè)風(fēng)機(jī)安裝在建筑入口側(cè)門(mén)，在測(cè)試的高壓差下，檢查被測(cè)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的滲漏情況。檢查并完善封堵后，正式開(kāi)始檢測(cè)工作，檢測(cè)負(fù)壓、正壓狀態(tài)下的漏氣量。

從室外側(cè)看到的氣密性測(cè)試鼓風(fēng)機(jī)的情況                                                        測(cè)試用風(fēng)速儀

換氣次數(shù)(次/h)=漏風(fēng)量（m3/h）/測(cè)試區(qū)域凈體積(m3)。該指標(biāo)可以作為估算被測(cè)區(qū)域氣密性的依據(jù)，通常情況下，換氣次數(shù)越小，證明測(cè)試區(qū)域的氣密性越好。