家庭健康是“健康中國”的基石，家人健康是家庭幸福的根本。隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對于綠色、健康、安全生活環(huán)境的需求愈發(fā)強(qiáng)烈。新居住時代下，科技對于家庭整體健康環(huán)境的塑造，正在以科技住宅的宜居體驗(yàn)滿足我們對于家的想象與期待。

科技住宅被喻為“會思考的房子”，以科技創(chuàng)新打造品質(zhì)生活，以人性化服務(wù)護(hù)航美好體驗(yàn)，由表及里助力家庭這一社會結(jié)構(gòu)基本單元成為踐行“健康中國”戰(zhàn)略的重要場景。隨著家庭健康的備受矚目，屬于科技住宅的“春天”已然來臨。在科技住宅深入人心的當(dāng)下，中國金茂超級IP--金茂府憑借一脈相承的綠金科技系統(tǒng)賦能綠色健康的家庭生活，助力“健康中國”戰(zhàn)略落地。

剛剛成功交付的北京頤和金茂府，憑借充滿智慧的科技系統(tǒng)又一次超越期待，以更優(yōu)越的城市生活體驗(yàn)廣獲業(yè)主好評。目前，金茂綠建能源運(yùn)維團(tuán)隊積極進(jìn)行承接查驗(yàn)任務(wù)，開展項目入駐、機(jī)房接管、設(shè)備調(diào)試、逐戶檢查等工作，暖心解答業(yè)主問題，并針對業(yè)主不同的需求提供專業(yè)幫助，于細(xì)節(jié)之處建立與業(yè)主的情感連接。

金茂綠建運(yùn)維工程師正在開展承接查驗(yàn)工作

在中國金茂“府”系住宅品牌成就城市財智精英人生之美的過程中，有一股科技創(chuàng)新與精細(xì)運(yùn)維合并而成的真摯力量一直在默默護(hù)航。北京金茂綠建科技有限公司（以下簡稱“金茂綠建”）作為中國金茂科技研發(fā)與創(chuàng)新拓展的前沿平臺和新能源賽道領(lǐng)軍企業(yè)，義不容辭地成為了這股力量的提供者與傳遞者。自成功研發(fā)綠金科技系統(tǒng)以來，金茂綠建摒棄淺嘗輒止的成本博弈，堅持將精益求精和長期主義落實(shí)到科技住宅的每一項美好生活體驗(yàn)中。

PART. 01 精益求精科 技創(chuàng)新引領(lǐng)宜居體驗(yàn)

在金茂綠建看來，科技住宅存在的意義是為居者創(chuàng)造更健康、更舒適的生活體驗(yàn)。為此，金茂綠建從“溫度、濕度、陽光、空氣、聲音、水”六大維度出發(fā)，打造舒溫、舒濕、舒氧、舒凈、舒靜的五“舒”科技住宅新范本，勾勒安心、愜意的高品質(zhì)家庭生活。

地源熱泵系統(tǒng)作為綠金科技系統(tǒng)的大心臟，承擔(dān)著整個項目的冬季供熱負(fù)荷、夏季空調(diào)負(fù)荷。地源熱泵與連接每家每戶的毛細(xì)管網(wǎng)輻射系統(tǒng)相互配合，實(shí)現(xiàn)高效地能量搬運(yùn)。夏季，連接每戶墻內(nèi)毛細(xì)管網(wǎng)的循環(huán)系統(tǒng)通過毛細(xì)管網(wǎng)中流動的低溫水與室內(nèi)空氣進(jìn)行熱量交換，來為室內(nèi)空氣降溫，同時將水中的熱量傳輸給土壤層。冬季，該系統(tǒng)再次與地下土壤層換熱，將溫度升高的水通過毛細(xì)管網(wǎng)向室內(nèi)散熱，來為室內(nèi)升溫。如果土壤中的熱量達(dá)不到要求，夏季調(diào)峰的冷水機(jī)組可將水溫再降低，冬季調(diào)峰的燃?xì)忮仩t可將水溫再升高。借助這套充滿科技力量的供能系統(tǒng)，無論室外驕陽似火還是大雪紛飛，室內(nèi)始終溫涼舒爽、四季如春。

金茂綠建運(yùn)維工程師正在開展機(jī)房巡檢工作

同時，金茂綠建自主研發(fā)的置換式新風(fēng)系統(tǒng)每小時可進(jìn)行0.5-0.7次全屋空氣凈化，并配合地源熱泵系統(tǒng)進(jìn)一步提升室內(nèi)空氣的舒適度和健康度。置換式新風(fēng)系統(tǒng)通過初效過濾+二級靜電過濾+中效過濾的四重過濾，有效過濾室外新風(fēng)中的PM2.5及其他污染物，尤其當(dāng)室外空氣質(zhì)量重度污染時（空氣污染指數(shù)連續(xù)24小時在500以上800以下），PM2.5過濾效率不低于85%，顯著提升室內(nèi)的空氣質(zhì)量。該系統(tǒng)為雙通道、直流全新風(fēng)形式，每個房間均采用下送風(fēng)/上回風(fēng)技術(shù)，送回風(fēng)管道均為相互獨(dú)立，避免交叉混風(fēng)，實(shí)現(xiàn)24H全置換新風(fēng)，為暢快呼吸提供全方位的健康保障。

金茂綠建置換式新風(fēng)系統(tǒng)四重過濾示意圖

對于金茂府業(yè)主來說，不僅能夠無時無刻呼吸到新鮮健康的空氣，還能遠(yuǎn)離傳統(tǒng)空調(diào)帶來的干燥、寒涼與噪聲。面對春寒夏暑、秋涼冬冷，金茂府科技住宅始終保持冬季溫度不低于20℃、夏季溫度不高于26℃的舒適體感，且全年濕度控制在30%-70%的健康濕度范圍內(nèi)。以炎熱的夏季為例，走進(jìn)金茂府科技住宅，推開家門撲面而來的不再是悶熱與潮濕，而是令人舒適的清涼感。

此外，金茂綠建還將航天級被動控制技術(shù)——粒子阻尼減振降噪技術(shù)，應(yīng)用于冷熱源及輸配設(shè)備等易產(chǎn)生低頻噪聲的聲源，有效解決必備設(shè)備帶來的噪聲問題。與傳統(tǒng)的減振技術(shù)不同，粒子阻尼技術(shù)通過粒子能量耗散，從設(shè)備本體上降低振動頻率，創(chuàng)新性融入減隔振一體化理念，經(jīng)實(shí)踐驗(yàn)證，對低頻噪聲減振效果顯著。當(dāng)排除了噪聲這個日常生活中的“隱形殺手”，歲月靜好的居家環(huán)境可有效緩解身體和精神上的緊張感，不僅有利于身心健康，而且為家庭生活增添更多的幸福感。

PART. 02 長期主義 精細(xì)運(yùn)維護(hù)航健康生活

真正考驗(yàn)科技住宅的，往往不是加裝了多少高科技設(shè)備，而是在項目交付后投入多少專業(yè)運(yùn)維工程師、落實(shí)怎樣的管理章程來保障科技系統(tǒng)的平穩(wěn)運(yùn)行。金茂綠建為在管的每一座金茂府悉心配備業(yè)務(wù)過硬、服務(wù)周到的駐點(diǎn)運(yùn)維團(tuán)隊，持續(xù)以管家式服務(wù)的人文溫情護(hù)航居者的美好健康生活。

金茂綠建運(yùn)維工程師正在查驗(yàn)科技系統(tǒng)運(yùn)行情況

為了確保如此智慧且復(fù)雜的科技系統(tǒng)平穩(wěn)運(yùn)行，金茂綠建實(shí)施精細(xì)化管理，每個府系項目的運(yùn)維團(tuán)隊作為重要防線，以老師傅帶徒弟的模式每日會對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行巡檢，7×24小時承接業(yè)主需求，提供日夜不間斷的入戶服務(wù)響應(yīng)，并做好日志備案工作。此外，金茂綠建還定期開展機(jī)房開放日、業(yè)主滿意度調(diào)研等特色活動，打通運(yùn)維團(tuán)隊為業(yè)主服務(wù)的“最后一公里”。

金茂綠建機(jī)房開放日活動現(xiàn)場圖

同時，借助金茂綠建智慧能源監(jiān)控平臺，運(yùn)維工程師可實(shí)時監(jiān)控所有在管府系項目的科技系統(tǒng)運(yùn)行情況，包括設(shè)備運(yùn)維、環(huán)境監(jiān)管、能源管理、項目信息等，實(shí)現(xiàn)科技系統(tǒng)運(yùn)行情況可視化管理，對可能出現(xiàn)的問題進(jìn)行前瞻性預(yù)防。在金茂綠建運(yùn)維團(tuán)隊及工程師的精心呵護(hù)下，即便是交付約十年的社區(qū)，其科技系統(tǒng)仍在良好運(yùn)行。

在剛剛完成的換季維保工作中，金茂綠建運(yùn)維團(tuán)隊全員上陣，嚴(yán)格按照操作規(guī)程，對新風(fēng)機(jī)組、毛細(xì)板換機(jī)組、各樓棟毛細(xì)管井、能源機(jī)房、冷卻塔進(jìn)行精細(xì)維保，高效完成冬季轉(zhuǎn)夏季的運(yùn)行模式切換，同時竭力保障業(yè)主的健康生活體驗(yàn)。以亦莊金茂府為例，四個地塊配備了近80臺新風(fēng)機(jī)組、近80臺毛細(xì)機(jī)組，每臺機(jī)組換季維保需耗費(fèi)半天時間，而對將近160臺機(jī)組進(jìn)行換季維保需要花費(fèi)巨大的工作量。同時，3000多戶毛細(xì)管井需要運(yùn)維人員逐一切換供能閥門，并對濾芯進(jìn)行清洗。這還只是科技系統(tǒng)換季維保的一部分工作，可見運(yùn)維工程師的日常付出超乎想象。

金茂綠建運(yùn)維工程師正在清洗新風(fēng)濾材

以頤和金茂府為例，金茂綠建專業(yè)運(yùn)維團(tuán)隊經(jīng)常消毒、清潔新風(fēng)系統(tǒng)，定期清理、更新過濾網(wǎng)，重點(diǎn)關(guān)注室外PM2.5指數(shù)，并對周邊土地溫度進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控。同時，金茂綠建工程師實(shí)時在線監(jiān)測冷熱源機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組、板換機(jī)組、冷卻塔等設(shè)備的運(yùn)行指標(biāo)……正是后端運(yùn)維團(tuán)隊數(shù)十年如一日的全神貫注與傾情投入，守護(hù)了科技系統(tǒng)的平穩(wěn)運(yùn)行。

金茂綠建運(yùn)維工程師正在測量園區(qū)空氣質(zhì)量

一直以來，金茂綠建秉承“科學(xué)至上”理念，遵循科技創(chuàng)新與服務(wù)升級“雙曲線”發(fā)展模式，聚焦智慧能源與建筑科技兩大業(yè)務(wù)板塊，精心打造智慧、綠色、健康、舒適的宜居生活環(huán)境，以科技創(chuàng)新兼顧居住體驗(yàn)和節(jié)能降耗，以人性化服務(wù)滿足人民群眾美好生活向往。

從科技創(chuàng)新提升產(chǎn)品品質(zhì)，到精細(xì)運(yùn)維優(yōu)化服務(wù)體驗(yàn)，金茂綠建努力踐行央企責(zé)任，以科技創(chuàng)新和精細(xì)運(yùn)維誠意護(hù)航科技住宅的綠色健康生活。未來，公司將繼續(xù)堅持創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展原則，以充滿人文關(guān)懷的科技住宅宜居體驗(yàn)增強(qiáng)健康家庭生活的獲得感、幸福感、安全感，為“健康中國”戰(zhàn)略落地貢獻(xiàn)力量。